常见的问题有以下四种:
1、关于挂靠施工问题
挂靠施工是指没有相应资质和企业借用有相应资质企业的名义承揽工程并向其缴纳管理费的行为。
2、关于肢解分包与非法分包问题
《中华人民共和国建筑法》第二十四条规定“不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位”。
3、关于补充协议与黑白合同问题
发包人通过招投标与承包人签订施工合同,在合同备案后发现还有一些事项没有约定,经发包人与承包人协商一致,双方可以进一步签订施工合同补充协议,但补充协议不能与现有法律法规违背,也就是说补充协议不能改变原有备案合同中约定的工期、质量、价款等重大实质性内容,否则可以界定为不受法律保护的“黑合同”。
4、关于工程变更与索赔
工程变更依据提出方不同可分为两大类,即业主(含设计与监理)方提出变更与施工方提出的变更。设计与监理不能单独提出变更,必须经业主同意,除非已经实施的设计图纸有重大设计错误或安全质量隐患,不得不做工程变更,此类变更业主也不得不同意。